Andelsboliglån
Andelsboliglån er et lån med pant i din andelsbolig, og er til dig der gerne vil afbetale på dit lån løbende, og er interesseret i at have det andelslån i Nordea med den laveste rente.
Lånet er til dig:
- Der har en klar plan for afvikling af lånet
- Der gerne vil have tryghed for at lånet er tilbagebetalt inden for den aftalte løbetid
- Der ønsker fleksibilitet med hensyn til at ændre på lånet – fx forkorte løbetiden, indfri delvist eller helt før udløb
Andelsboliglån er et lån med variabel rente, og lånet skal have 1. prioritets pant i din andelsbolig.
Lånet kan benyttes til både køb af andelsbolig og belåning af friværdi i andelsboligen.
Du kan vælge at tilbagebetale lånet i op til 30 år og du kan vælge om du vil betale ydelsen pr. måned eller kvartal.
Du kan betale lånet ud, når du vil.
| Fordele | Ulemper |
| Den billigste form for andelsboligfinansiering i banken, hvis du har mulighed for at lave det som 1. prioritets pant i din andelsbolig og ikke har brug for fleksibilitet. | Lånet er med variabel rente |
| Løbetid op til 30 år | Ikke mulighed for afdragsfrihed |
Andelsboliglånet kan have en løbetid i op til 30 år.
Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på lånet.
Andelsboliglånet ydes som et lån og skal senest være afviklet efter 30 år.
Du har mulighed for at foretage ekstraordinære tilbagebetalinger på lånet som vil blive nedskrevet med beløbet. Lånebeløbet kan dog ikke hæves igen uden at der er tale om en ny låneansøgning.
Du kan til enhver tid indfri lånet til kurs 100.
Karakteristika ved fast og variabel rente:
| Fast rente
| Variabel rente
|
| Renten er fast i låneperioden
| Renten kan variere i låneperioden
|
| Renten er ofte højere end en variabel rente
| Renten er ofte lavere end en fast rente |
Efter bekendtgørelse om oplysning om risikoklassificering af visse udlånsprodukter er Andelsboliglån kategoriseret som gult.
Læs mere om risikoklassificering af visse udlånsprodukter på risikoklassificering
Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.
| Specifikation | Variabel rente |
| Andelsboligen er vurderet* fra og med 900.000 kr. | 2,95 – 6,45%
|
| Andelsboligen er vurderet* op til 900.000 kr. | 2,95 – 6,45%
|
| Specifikation | Pris |
| Dokumentgebyr | 2.900,00 kr.
|
| Bevillingsprovision (max. 5.000 kr.) | 0,50 %
|
| Vurderingsgebyr | 1.950,00 kr.. |
Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.
* Andelsboliglån gives på baggrund af danboligs vurdering af andelsboligens værdi.
Eksempel på omkostninger ved Andelsboliglån, hvor der stilles sikkerhed for lånet.
Laveste rente i spændet:
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.842 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 2,98 % vil et lån med en løbetid på 30 år have en ÅOP 3,2 %, hvis der betales 6.294 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 755.091 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 255.091 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.847 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 2,98 % vil et lån med en løbetid på 20 år have en ÅOP 3,3 %, hvis der betales 8.297 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 663.647 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 163.646 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
Højeste rente i spændet:
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.842 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 6,61 % vil et lån med en løbetid på 30 år have en ÅOP 6,9 %, hvis der betales 9.449 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.133.242 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 633.242 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.842 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 6,61 % vil et lån med en løbetid på 20 år have en ÅOP 7,0 %, hvis der betales 11.170 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 893.218 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 393.218 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
| Specifikation | Variabel rente |
| Andelsboligen er vurderet* fra og med 900.000 kr. | 2,95 – 6,45%
|
| Andelsboligen er vurderet* op til 900.000 kr. | 2,95 – 6,45%
|
| Specifikation | Pris |
| Dokumentgebyr | 2.900,00 kr.
|
| Bevillingsprovision (max. 5.000 kr.) | 0,50 %
|
| Vurderingsgebyr | 1.950,00 kr.
|
Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.
* Andelsboliglån gives på baggrund af danboligs vurdering af andelsboligens værdi.
Eksempel på omkostninger ved Andelsboliglån, hvor der stilles sikkerhed for lånet.
Laveste rente i spændet:
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.842 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 2,98 % vil et lån med en løbetid på 30 år have en ÅOP 3,2 %, hvis der betales 6.294 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 755.091 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 255.091 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.847 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 2,98 % vil et lån med en løbetid på 20 år have en ÅOP 3,3 %, hvis der betales 8.297 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 663.647 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 163.646 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
Højeste rente i spændet:
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.842 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 6,61 % vil et lån med en løbetid på 30 år have en ÅOP 6,9 %, hvis der betales 9.449 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.133.242 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 633.242 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.842 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 6,61 % vil et lån med en løbetid på 20 år have en ÅOP 7,0 %, hvis der betales 11.170 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 893.218 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 393.218 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
| Specifikation | Variabel rente |
| Andelsboligen er vurderet* fra og med 900.000 kr. | 2,95 – 6,45%
|
| Andelsboligen er vurderet* op til 900.000 kr. | 2,95 – 6,45%
|
| Specifikation | Pris |
| Dokumentgebyr | 2.900,00 kr.
|
| Bevillingsprovision (max. 5.000 kr.) | 0,50 %
|
| Vurderingsgebyr | 1.950,00 kr.
|
Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.
* Andelsboliglån gives på baggrund af danboligs vurdering af andelsboligens værdi.
Eksempel på omkostninger ved Andelsboliglån, hvor der stilles sikkerhed for lånet.
Laveste rente i spændet:
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.842 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 2,98 % vil et lån med en løbetid på 30 år have en ÅOP 3,2 %, hvis der betales 6.294 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 755.091 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 255.091 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.847 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 2,98 % vil et lån med en løbetid på 20 år have en ÅOP 3,3 %, hvis der betales 8.297 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 663.647 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 163.646 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
Højeste rente i spændet:
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.842 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 6,61 % vil et lån med en løbetid på 30 år have en ÅOP 6,9 %, hvis der betales 9.449 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.133.242 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 633.242 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.158 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.842 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 6,61 % vil et lån med en løbetid på 20 år have en ÅOP 7,0 %, hvis der betales 11.170 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 893.218 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 393.218 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.
For at få pant i andelsboligen udstedes et ejerpantebrev, som du pantsætter til sikkerhed for Andelsboliglån. Ejerpantebrevet udstedes med samme størrelse som Andelsboliglån.
For yderligere information om Nordeas regler for lån og kreditter se generelle vilkår for privatkunder.
Er andelsboligen ejet af flere personer, skal alle personer være ejere af Andelsboliglånet.
Det er et krav fra Nordeas side, at ejendommen er brandforsikret.
Rentesatsen på banklånet er variabel. Den endelige rentesats er individuel og fastsættes efter dine forhold. Rentesatsen kan ændres af Nordea, jf. Generelle vilkår for privatkunder.
Rådgivning om bolig
Hvilket lån er det rigtige for mig?
Læs mere om hvad du skal være opmærksom på, og hvad vi kan hjælpe dig med, når du skal vælge realkreditlån.
