Kort Rente

Kort Rente er et inkonverterbart obligationslån med variabel rente, hvor renten er fast i 6 måneder ad gangen.

Renten fastsættes 2 gange årligt på grundlag af den bagvedliggende CITA 6 obligation. Renten fastlægges senest 4 bankdage før 1. januar og 1. juli. Når lånet er blevet rentetilpasset, kan den nye rente og ydelse ses i Netbank.

Obligationerne bag lånet har en kortere løbetid end lånet, og derfor refinansieres lånet undervejs i forløbet. Nordea Kredit fastlægger refinansieringsvilkår - herunder løbetiden på de nye obligationer.

Refinansieringen sker ved udstedelse af nye obligationer på auktion, hvor tillæg/fradrag til CITA 6 fastlægges. Det fastlagte tillæg/fradrag er herefter gældende frem til næste refinansiering.

Du kan læse mere om CITA og referencerenter på Finansrådets hjemmesideÅbner i nyt vindue

Du kan få Kort Rente med løbetid fra 10 til 30 år. Kort Rente er baseret på obligationer med kortere løbetid end lånet, og derfor refinansieres lånet undervejs ved udstedelse af nye obligationer.

Afdragsfrihed kan aftales for en periode på op til 10 år. Afdragsfriheden skal starte ved lånets udbetaling, og slutter altid på en terminsdato (31. marts, 30. juni, 30. september eller 30.december).

Du kan vælge Kort Rente med enten afvikling, eller afdragsfrihed i op til 10 år.

På et afdragsfrit lån betaler du kun rente og bidrag på lånet, og når du starter med at betale lånet tilbage, betaler du også afdrag på lånet.

Lån med afdragsfrihed er derfor her og nu billigere end lån med løbende afvikling, men de afdrag, du ikke betaler i den afdragsfri periode, skal betales senere ved at betale en højere ydelse i resten af lånets løbetid. Så selvom du sparer penge til at starte med, så bliver den samlede betaling på lånet større ved valg af afdragsfrihed.

Lånet er baseret på inkonverterbare obligationer, og kan indfries helt eller delvist, ved at købe obligationerne til markedskurs. I de år hvor lånet skal refinansieres kan det opsiges til indfrielse til kurs 100 med 2 måneders varsel til 1. juli, det år hvor refinansieringen sker på dit Kort Rente lån.

Kort Rente kan have en løbetid fra 10 til 30 år, men er baseret på obligationer med en kortere løbetid, og derfor refinansieres lånet undervejs i løbetiden.

Ved refinansieringen fastlægger Nordea Kredit løbetiden på den nye obligation med henblik på at opnå de bedste vilkår. Ved refinansieringen fastsættes nyt rentetillæg/-fradrag til CITA 6.

Resultatet af auktionen fastsætter obligationens rentetillæg/-fradrag, som skal betales sammen med CITA 6 bestemt ud fra sædvanlig rentefastsættelse.

Dine muligheder for indfrielse ved refinansiering:
I de år hvor lånet skal refinansieres kan lånet opsiges til indfrielse til kurs 100 med 2 måneders varsel til 1. juli i det år, hvor refinansieringen sker.

Nedenfor vises, hvornår de forskellige Kort Rente serier har refinansiering.

For at skabe en større sikkerhed hvis det ikke er muligt at sælge obligationerne, når de skal refinansieres, har regeringen vedtaget nye regler om refinansiering af realkreditlån. Det betyder, at der i en række tilfælde sker forlængelse af obligationens løbetid, hvis en auktion ikke kan gennemføres (manglende aftagere).

Auktions-trigger (manglende aftagere)

I praksis betyder ændringen, at opstår der en situation, hvor det ved en refinansiering ikke er muligt at sælge alle de nødvendige obligationer til gennemførelse af refinansieringen, forlænges løbetiden på obligationerne med 1 år ad gangen, indtil refinansieringen kan gennemføres.

Ved en sådan tvungen løbetidsforlængelse ændres obligationens renten, så den effektive rente svarer til den effektive rente ved seneste refinansiering tillagt 5 procentpoint. Ved yderligere forlængelse af løbetiden, som følge af fejlet auktion, finder denne rente fortsat anvendelse. Det betyder, at renten låses fast på dette niveau, indtil der er aftagere til obligationen, hvorefter renten igen følger markedsrenten.

Loven giver tillige nogle andre muligheder, som ikke er beskrevet. Se yderligere i lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. og lov om finansiel virksomhed

Karakteristika ved fast og variabel rente:

Efter bekendtgørelse om oplysning om risikoklassificering af visse udlånsprodukter er Kort Rente kategoriseret som gult, da renten kan variere i lånets løbetid.

Læs mere om risikoklassificering af visse udlånsprodukter på nordea.dk/risikoklassificering

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan Nordea Kredit forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.